后疫情时代被重塑的购房逻辑

发布时间： 2024-10-22 作者: ballbet贝博登陆

日本一位名叫三浦展的社会学家将二十世纪至今的日本社会消费观念划分为四个时代。第一消费时代是二战前，商业社会逐步形成；第二消费时代是从战后到1974年的石油危机，城市化进程推进，社会迎来大发展时代，盛行一种“以大为好”的消费风气；第三消费时代开始追求个性化。

如今，第四消费时代的苗头已现，尤其是在当前愈发频发的灾难事件下，消费时代正从单纯对物质的追求转变为注重从物质中获得幸福和满足感的时代。

在这里，不得已提一个观点“后灾难消费心理学”。是由上世纪末，英国学者埃蒙·马丁提出的。意思是在地震、战争、传染病等重大灾难之后，人们在相当长一段时间里，对各类商品的选择会出现非常明显的倾向性改变。

举个例子。2008年汶川大地震后，四川各地房价跌至谷底，及时行乐思潮蔓延。很多人认为，买了房子也可能被地震摧毁，买房不如去及时消费，享受生活。再如2011年日本东北地区太平洋近海爆发9.1级大地震，引发了花了钱的人平价商品的追捧，同时出现一种宅文化。优衣库的成功就是符合了当时人们消费需求的转变。

回到当下，在肆虐全球的疫情爆发后，消费者的消费心理再次发生转变，更看重个人安全空间的营造，最明显的就是购房逻辑的转变。

长期宅家，人们开始重新思考，自己所居住的小区是否安全，房子的空间布局、软件硬件设施要不要优化等。人们对住宅的体验越来越细致，过往被忽略的细节在如今被放大甚至成为缺点，尤其是关于空气、阳光、湿度等健康必备的功能性硬伤。老换新换好的需求直接造成购房热度的直线攀升。

前不久，一场沙尘暴席卷了北京城，花了钱的人“健康是人生第一财富”的认同感越发深信不疑，对健康与品质生活有了更高要求且更明确的追求。

从以前在售楼部听到最多的是“价钱贵不贵”，到如今消费者普遍关心的是“阳光直射、空气流通性、湿度是否适宜、健康系数如何等”......

不难发现，在第四消费时代，消费者更注重“何为幸福生活”、“怎么样来购买幸福购买健康”的深度思量。尤其买房，不仅买空间买精装要绝佳的舒适度和品质化，更要买阳光买空气，向市场要健康。

这个时候，以健康配置为卖点、噱头的楼盘，往往成为市场的焦点和消费的人追捧的对象。

哪怕只是简单配置了相对更高端的新风系统，也可以将净化空气、排除病毒作为炒作点，成为销售口中的强势说辞。即使只是一个只能减少甲醛，和疫情全然无关的装配式建筑，也堂而皇之地讲“防疫最佳”。

前不久，看到许久未联系的老薛深夜发社交平台吐槽三代共处一室的不易。疫情影响下，老薛置换了更大空间更多功能的大平层，实现了抖音上宅在家里将家中各个空间当成旅游景点，打卡一日游的奢华生活。独立的沙发区、健身区、茶区和书房等社交空间，用老薛的话讲，再来一个三世同堂，空间都不是问题。

老薛讲到，精装房统一安装的空调，最容易出错。质量一言难尽，压缩机运转噪音严重影响到老人的睡眠质量。制冷散热时间太长，耗能大。最致命的是调节动能有限，老人怕冷，小孩怕热，老人怕湿，小孩怕干，难以协同。还有净化空气效率低下，老人抽个烟还需要开窗通风......

与老薛不同的是，他的侄子当初买房买的就是毛坯房，装潢的风格、硬装软装一手策划，避开了不少开发商精装质量不过关的问题，却踩了市场的坑。瓷砖、刷漆，就连千挑万选的空调，都踩了价格昂贵、质量太次的雷点。

老薛讲，不是不舍得花钱，是很多时候，即使花了大价钱，也买不到舒心和品质。

在瞭望君看来，这是一种恶性循环，是需求与供给不匹配、消费与服务不对等的恶性循环。也是一种降级维度下的升级，是消费的人对消费冲动的降级和产品与服务的升级。

正如吴军在《智能时代》中所讲，未来的社会，属于那些具有创意的人。企业唯有在不停地改进革新升级中突破，提供更高品质的产品与服务，才能在同行中闯出来，创造出一条属于自身个人的、迎合时代需求的长久发展之路来。

海尔，就是众多敢闯敢创的企业中的一员。提供全新的家居空气解决阀杆，以新风系统+海尔御家产品系列中央空调为全新产品，满足当下消费者的更高层次的需求。

海尔新风系统一经上市就受到大家一致好评：节能、健康、舒适、智能控制，节能又环保，静音又舒适。

在贯彻新风系统的基础上，海尔御家产品系列中央空调面世，给予了消费者更适合的选择。

外观将静态美与动态美巧妙结合。通过逆向3D双螺旋格栅，凸显视觉运动感，给消费者看得见的强劲风力。以黑与白的纯粹，完美匹配现代家居艺术，彰显极具简约的动态美观特色。

老薛担心的制冷散热、耗能大问题，压缩机增压强热技术能解决。超低温情况下依旧可靠运转；直冷式冷媒散热技术保障在高温环境下仍能正常制冷，多重过冷技术保证高效；全直流技术全方面提升性能，达到超高效率。3W航天涡扇技术又能营造老人休息时候的安静环境，即使是一整晚开着空调，耗电都极小，安逸又舒心。

简约不简单。低调简约外在之美配备高调内在技术，完美契合老薛这一类消费者的需求。

基于5G（NB-IOT）物联模块，海尔御家产品系列中央空调实现数据流量实时通讯传输，覆盖范围广，扫码即可绑定等方式，使得操控更方便快捷畅通。即使是子女在外上班，老人独自在家，也可完全应付得来，既方便了老人，又减轻了子女的负担。

于此同时，海尔还提供不同生活场景之下的个性化解决方案。无论是午休还是晚上的睡觉时间，都能打开睡眠场景，奢享安静的环境，循环健康的空气流通。周末在家，会客时间学习时间，便可调节至生活场景，安逸舒适的度过周末时光。再如老薛家老人吸烟时，便可设置健康场景，加强除菌自清洁，老人小孩都放心，另外还可以在手机APP上根据自己生活小习惯去定义舒适健康场景。